نگهداری فضای سبز مجتمع مسکونی
فضای سبز از دیرباز برای بشر یکی از عوامل مهم و تأثیرگذار در بهبود شرایط زندگی محسوب شده است. امروزه نیز با بالا رفتن تنشهای ناشی از زندگی شهری و همچنین پایین آمدن سرانه ای فضای سبز در محیط های مدرن، التزام به ایجاد فضای سبز در مجتمع های مسکونی از اهمیت بیشتری برخوردار شده است.
به طوری که مجموعه هایی تخصصی برای ایجاد و نگهداری فضای سبز مجتمع های مسکونی تأسیس شده اند و در این زمینه فعال هستند. مجموعه ای IPG ایران آماده است تا تجربیات و دانش خود را در این حوزه، در اختیار متقاضیان عزیز قرار دهد.
فضای سبز مجتمع مسکونی چیست؟
فضای سبز مجتمع مسکونی به فضایی اطلاق میشود که در آن مجموعه ای از گیاهان در انواع مختلف کنار یکدیگر قرار میگیرند تا فضایی سبز را تشکیل دهند. این فضای سبز ممکن است در محیط حیاط ساختمان احداث شود، ممکن است در فضای لابی و راهروها ایجاد شده و یا امکان دارد به شکل روف گاردن یا همان باغ بام، بر روی پشت بام مجتمع مسکونی ایجاد شود.
باید توجه داشت که از کنار هم قرار دادن چند المان ساده مثل چند گلدان یا چند جعبه ای حاوی گل در کنار هم می توان یک فضای سبز کوچک درست کرد. بازهی احداث فضای سبز در مجتمع های مسکونی از همین گلدانهای ساده تا احداث انواع مدلهای پیچیدهی روف گاردن که مستلزم صرف هرینه های زیاد است، گسترده است. لازم به ذکر است که تمام مدلهای کوچک و بزرگ فضای سبز در مجتمع های مسکونی نیاز به نگهداری دارند که مدیریت این امر به عهده ای مدیریت ساختمان است.
بخوانید : نگهداری از باغ و ویلای شما
چرا باید در مجتمع های مسکونی فضای سبز وجود داشته باشد؟
- در بسیاری از موارد استفاده از فضاهای سبز در مجتمع های مسکونی مخصوصاً به شکل روف گاردن باعث میشود تا از اتلاف انرژی تا حد بسیار چشمگیری کاسته شود. به این شکل که ساختمان گرما و سرمای خود را دیرتر از دست میدهد یا گرما و سرمای خارج از ساختمان دیرتر به مجتمع وارد میشود.
- در بعضی از فضاهای سبز ساختمانی، فرصتی برای پرورش گیاهان فراهم است که در صورت نگاه و مدیریت درست، حتی ممکن است به نوعی به درآمدزایی نیز منتج شود.
- فضاهای سبز در مجتمع های ساختمانی یک عنصر جذاب محسوب میشود. این فضاها میتوانند به قیمت واحدهای مسکونی بیفزایند و یا در جلب متقاضی برای خرید یا اجاره ای آنها مؤثر باشند.
نکاتی درباره نگهداری فضای سبز مجتمع مسکونی
الف) چنانچه فضای سبز در محوطه و فضای باز مجتمع های مسکونی با کاشت درخت، چمن کاری و کاشت گل و گیاه ایجاد شد، لازم است تا مدیریت ساختمان نسبت به استخدام فردی که برای نگهداری از چنین فضای سبزی کارایی لازم را دارد، اقدام کند. مدیریت ساختمان موظف است تا بنا به نظر فرد مورد نظر که غالباً با نام باغبان شناخته میشود، امکان رسیدگی وی به فضای سبز را در بازه های زمانی مختلف فراهم کند. واضح است که تقبل هزینه های نگهداری فضای سبز ساختمان به عهده ای ساکنین است و توسط مدیریت از آنان دریافت میشود.
ب) هرگونه تغییر یا تخریب فضای سبز اگر در ابعاد تأثیرگذار باشد لازم است بعد از تأیید توسط مسئول فضای سبز مجتمع به تأیید مدیر یا هیئت مدیره ساختمان نیز برسد.
اگر این تغییرات از ابعاد گسترده تری برخوردار بود، لازم است تا موضوع در مجمع ساختمان نیز مطرح شود و تمام مالکین و ساکنین در اخذ تصمیم برای آن دخالت داشته باشند. همچنین بسته به نوع تغییر یا حجم تخریب، نظر شهرداری منطقه ای مربوطه نیز ممکن است ملاک باشد.
ج) هر فردی که در ساختمان سکونت دارد لازم است تا به نوبه ی خود در حفظ و نگهداری فضای سبز مجتمع مسکونی کوشا باشد. واضح است که رسیدگی به امور جاری فضای سبز به عهده ای مسئول آن یا همان باغبان است اما نگهداری از فضای سبز میتواند ابعاد دیگری نیز داشته باشد.
از جمله حفظ آن از ایجاد آلودگی. مثلاً ساکنین حق تخلیه محلولها و پسماندهای ساختمانی که ممکن است ناشی از تمیزکاری در واحد مسکونی باشند را در فضای سبز ندارند. همچنین ساکنین حق احداث چادر، پهن کردن زیرانداز و یا حتی راه رفتن روی فضا چمن کاری شده را ندارند. در کل هر یک از ساکنین مجتمع مسکونی باید در نگهداری فضای سبز ساختمان به اندازه خود کوشا باشد.