انواع بیمه ساختمانی و تفاوت آنها :
انواع بیمه ساختمانی و تفاوت آنها موضوعی است که در این مقاله می خواهیم به توضیح و بررسی آن بپردازیم .
آیا می دانید بیمه چیست ؟ آیا با بیمه های ساختمانی آشنایی دارید ؟ آیا می خواهید انواع بیمه ساختمانی را بشناسید ؟ آیا قصد بیمه کردن ساختمان خود را دارید ؟
در صورتی که هر یک از سوالات فوق ذهن شما را به خود مشغول کرده است ، به شما پیشنهاد می کنیم که این مطلب را مطالعه نمایید تا شاید پاسخ سوال خود را در بطن این مقاله دریافت کنید .
در این مقاله به بررسی و توضیح مطالبی از قبیل : انواع بیمه ساختمانی و تفاوت آنها ، تعریف بیمه ، انواع بیمه های ساختمانی و تفاوت آنها و همچنین به بیان بیمه مسئولیت ساختمانی وانواع آن می پردازیم .
در ابتدا باید بدانیم که بیمه چیست ؟
بیمه عبارت است از تعهدی که بر اساس آن ، شخص بیمه کننده متعهد می شود که ضرر و زیان احتمالی را که بر اساس حادثه ممکن است برای شخص بیمه گر پیش بیاید را در یک دوره خاص جبران کند و یا خدمات خاصی را به آن شخص ارائه دهد . به عبارت دیگر می توان گفت که بیمه یکی از روش های مقابله با ریسک است .
حال که با مفهوم کلی بیمه آشنا شدید ، می خواهیم به بررسی انواع بیمه های ساختمانی و تفاوت های آنها با هم بپردازیم .
انواع بیمه ساختمانی و تفاوت آنها :
بیمه ساختمانی دارای انواع مختلفی است و انواع حوادث مختلفی را که ممکن است یک ساختمان را تهدید کند ، مورد پوشش قرار می دهد . در این خصوص می توان حوادث طبیعی مانند : سیل ، زلزله و آتش سوزی اشاره کرد .
بخوانید : وظایف مدیریت مجتمع مسکونی
انواع بیمه ساختمانی عبارتند از :
بیمه آتش سوزی :
یکی از انواع بیمه های ساختمانی بیمه آتش سوزی است که بیمه آتش سوزی مختص به منازل مسکونی دارای زیر مجموعه های بسیاری است . بیمه آتش سوزی منازل مسکونی باعث می شود که منزل شما در مقابل حوادثی از قبیل : آتش سوزی ، صاعقه و یا انفجار بیمه شود .
در این نوع از بیمه نامه نرخ ساخت مجدد ساختمان در صورتی که دچار خسارت شده باشد و ارزش اثاثیه ای که در منزل مسکونی استفاده می شده است ، تعیین می گردد و سپس بر اساس نرخ های تعیین شده در بیمه نامه پرداخت می گردد .
انواع بیمه آتش سوزی عبارتند از :
- بیمه آتش سوزی منزل مسکونی
- بیمه آتش سوزی منزل مسکونی به صورت گروهی و جمعی
- بیمه آتش سوزی منزل مسکونی به صورت جامع
- بیمه آتش سوزی منزل مسکونی به صورت پیش صادره
بیمه زلزله :
یکی دیگر از انواع بیمه های ساختمانی ، بیمه زلزله است . این نوع بیمه در کشوری مانند ایران که یک کشور زلزله خیز است ، برای ساختمان هایی که در شهر هایی قرار دارند که بر روی گسل واقع شده اند ، مانند : شهر تهران یک بیمه لازم و ضروری است .
در خصوص بیمه زلزله باید گفت که این بیمه شامل خسارت های جانی نمی شود و برای اینکه بیمه زلزله را انجام داد ، باید ابتدا بیمه آتش سوزی صورت گیرد .
در صورتی که از بیمه زلزله استفاده نمود ، می توان ساختمان را در برابر زلزله هایی که دارای ریشتر بالا هستند بیمه کرد و از بروز خطرات احتمالی جلوگیری نمود .
بخوانید: وظایف مدیر مجتمع تجاری
بیمه سیل :
یکی از انواع بلایای طبیعی سیل است که در صورت بروز این حادثه و رخداد طبیعی ، به منازل مسکونی و بخش های دیگر موجود در شهر خسارت های زیادی وارد می شود . با این وجود یکی از بیمه هایی که برای ساختمان و منزل مسکونی مفید است ، بیمه سیل می باشد .
این بیمه برای ساختمان هایی که در نزدیکی دریا و یا رودخانه واقع شده اند بسیار مهم و ضروری است ، زیرا در این مناطق خطر طغیان وجود دارد .
بیمه سرقت :
از انواع بیمه های ساختمان مسکونی می توان به بیمه سرقت نیز اشاره کرد ، که این بیمه نیز بخشی از بیمه آتش سوزی در نظر گرفته می شود . در صورتی که یک ساختمان دارای بیمه سرقت باشد ، می توان خسارت های ناشی از آن را از بیمه دریافت کرد .
در این خصوص لازم به ذکر است که وقایعی از قبیل : جنگ ، غارت ، قیام و شورش شامل بیمه نمی شوند .
بیمه سرقت دارای سه زیر مجموعه از قبیل زیر می باشد :
- بیمه مخصوص سرقت از منازل مسکونی
- بیمه مخصوص سرقت از واحد های تجاری و صنعتی مانند : فروشگاه ها و کارگاه ها
- بیمه مخصوص سرقت از بانک ها
بیمه مسئولیت ساختمانی :
بیمه مسئولیت ساختمانی یکی از بیمه های مهم و قابل توجه در رابطه با بیمه های ساختمانی است . در خصوص کاربرد بیمه مسئولیت ساختمانی می توانیم مثالی را برای شما عزیزان مطرح کنیم .
به عنوان مثال : یکی از قوانین مربوط به بازسازی ملک در رابطه با ارتقای کیفیت بازسازی و تامین امنیت جانی افراد می باشد و بر اساس قوانین بازسازی ملک ، قبل از اینکه هر گونه تخریبی انجام شود باید آن بخش هایی که مختص به رفت و امد مردم می باشد محافظت شود تا کارگرانی که در حال کار هستند ، همچنین خودرو ها و مردم دچار آسیب نشوند .
همچنین لازم به ذکر است که مواردی که بر اساس بیمه مسئولیت ساختمانی بر اساس قانون ماده اول و بعد از انجام این موارد احتیاطی ، تحت پوشش قرار می گیرند ، عبارتند از :
خسارت های مالی و بدنی به اشخاص ثالث ناشی از مسئولیت مدنی بیمه گذار باشد و در جریان عملیات ساختمانی و در محل اجرای عملیات اتفاق افتاده باشد ، اما با شرط اینکه مسئولیت بیمه گذار برای بیمه گر محرز باشد .
بخوانید : مشاوره مدیریت سرمایه به شرکت ها
انواع بیمه مسئولیت ساختمانی :
بیمه مسئولیت ساختمانی به دو نوع بینام و بانام تقسیم می شود . در بیمه بینام ، نام کارگران ساختمانی لحاظ نمی شود ولی همه ساختمان در هر حال ساخت را شامل می شود . اما از طرف دیگر در بیمه بانام باید نام کارگران ساختمانی لحاظ گردد .
تفاوت میان بیمه مسئولیت ساختمانی بینام و بانام چه می باشد ؟
در رابطه با تفاوت میان بیمه مسئولیت ساختمانی بینام و بانام باید بگوییم که بیمه بینام از بیمه بانام گران تر است . در بیمه بانام باید نام پرسنل مربوطه ذکر گردد و فقط زمانی بیمه ای برای افراد ذکر شده مورد نظر اعمال می گردد که حادثه ای رخ داده باشد .
بیمه بانام برای افرادی که دارای کارگر های روزمزد هستند ، بیمه مناسبی نیست ، زیرا در صورتی که کارگر ها عوض شوند باید تمام مشخصات فرد جدید به بیمه مربوطه اطلاع داده شود و برای این کار نیز باید الحاقیه ای صادر گردد که ممکن است کمی زمان بر باشد .
در این خصوص استفاده از بیمه بینام با وجود اینکه هزینه بیشتری را باید برای آن پرداخت کرد ، بهتر است زیرا در صورت استفاده از این بیمه و در این شرایط رویه کاری به صورت روان تر می باشد و زمان بر نمی باشد .
علت این امر آن است که هر چند باری که کارگر ها عوض شوند ، بیمه مسئولیت ساختمانی بر کل آن مجموعه اعمال می شود و در این صورت نیازی به ارائه لیست مشخصات و غیره نمی باشد .
حال می خواهیم بدانیم که در صورتی که یک ساختمان بیمه مسئولیت ساختمانی نشود ، چه عواقبی را در پی دارد ؟
در پاسخ به این سوال باید بگوییم که در صورتی که توسط کارفرما بیمه مسئولیت ساختمانی صورت نگیرد ، مسئولیت های سنگینی به شخص تعلق پیدا می کند .
براساس قوانین کار و قوانین مربوط به مجازات اسلامی چنانچه کارفرما اقدام به بیمه کردن به صورت مسئولیت ساختمانی نکند در این صورت باید غرامت فوت و یا نقص عضو و یا صدماتی که به کارکنان وارد می شود را بپردازد .
همچنین بر اساس ماده ۶۶ مربوط به سازمان تامین اجتماعی باید بگوییم که سازمان تامین اجتماعی این حق را دارد که در صورت محرز گشتن مسئولیت و قصور کارفرما برای مطالبه وجه پرداختی خود به نفع فرد بیمه شده اقدامات لازم را انجام دهد .
کلام پایانی :
در این مقاله در خصوص انواع بیمه ساختمانی و تفاوت آنها صحبت کردیم ، همچنین ذکر کردیم که بیمه چیست ، انواع بیمه های ساختمانی را نام بردیم و تفاوت آنها را ذکر کردیم و انواع بیمه های ساختمانی را توضیح دادیم . همچنین به بیان بیمه مسئولیت ساختمانی پرداختیم و انواع آن را نیز توضیح دادیم .
امیدواریم مطالب ذکر شده در این مقاله برای شما عزیزان مفید واقع شده باشد و پاسخ سوالات خود را در بطن این مقاله دریافت کرده باشید .